“十六年来，都易深耕中国商业住宅建筑设计市场，将建筑美学、场所体验、文化特质与产品效率紧密结合，以通过高品质设计提升地产开发产品价值为自身使命。都易深信经典设计风格与时代发展脉搏不断相结合，才是设计语言永不落幕的保障和动力。本次推出的9大主题研发，是都易在继承致敬经典基础上，潜心创新的成果。 ——都易设计”
都易思考
地产开发高周转、差异化、时间短的趋势，针对性的研发可推动开发前置。
都易目标
研发创新提高落地效率，并带动销售。
01
建筑室内一体化设计
A 一体化设计的意义
在现代社会，各工种之间的界限越来越模糊，协同高效成为主流。而设计本身就是一门互通的学科，建筑与室内设计语言的统一，才能彻底呈现项目所表达的功能以及目的。
B 都易的一体化美学实践
都易设计很早就开始一体化设计的研发，并将其成果付诸于实践。
案例 1 / 常州 · 万科 · 四季都会
在近期所开放的常州·万科·四季都会，都易针对核心空间进行室内外一体化的设计考量，现代的门框层层叠进，用数理参数调整框架序列渐变，转入室内逐渐收分成类弧形的大堂，搭配跌落的亚克力板，与现代公共装置共同诠释着空间的丰富度。
案例 2 / 无锡 · 万科 · 江阴时代都会
整合的“设计力”表现在：经典的都会风格从示范区大堂外部传递到内部，表达在石材与玻璃的比例和细节之中。
而创新之处在高达15米的展示空间顶部，镜面不锈钢钻石几何切割的方式，悬挂起一番别样的都市风景，暗示着“都市”对于城市社区的牵引力。
尤其是照明设计，被建筑师细腻地整合在空间自上而下的不同层次，唤醒了光线对时尚的呼应。
02
经典与时尚的融合
A 融合的意义
都易认为当一种设计风格或语言，在继承经典元素的基础上，不断与时俱进融合新材料、新技术、当地文化及流行元素等时尚的基因，才能保持设计风格的生命力与传承性，这才是“永不落幕的设计语言”。
B 都易的实践
在所精选的上海·万科·青藤公园、无锡·万科·江阴时代都会以及常州·万科·四季都会这三个实践案例上，都易经典与时尚融合的研发成果得到很好的落地。
案例 1 / 上海 · 万科 · 青藤公园
上海·万科·青藤公园，都易结合项目开发的文化学区定位，创新融合水晶玻璃砖元素，使整个建筑如同莫奈的画作，通过新型材料演绎光与影，虚与实的各种变化，在保持常春藤名校经典红砖建筑风格基础上，又兼具时尚与灵动。传统秩序与时尚元素混合空间和建筑物前现代线型公园的和谐碰撞，适度的反差造就经典与时尚融合的艺术感。
案例 2 / 无锡 · 万科 · 江阴时代都会
无锡·万科·江阴时代都会，这一最新作品中，都易在经典都会立面基础上，融合了现代几何吊顶，在示范区大堂运用钻石镜面切割工艺打造不锈钢吊顶，混搭传统石材，经典元素与时尚语言有机碰撞，给人以多重秩序空间下的艺术感受。
案例 3 / 常州 · 万科 · 四季都会
常州·万科·四季都会，都易擅长的经典都会立面与递进式门廊的碰撞，运用现代手法的拉丝仿铜，混搭传统石材，使现代构图遇上经典比例，时尚与经典这一刻有机的融合。
03
时尚与女性视角融合
A 融合的意义
当今社会，女性地位的提升，在购买力和决定权上，已具有相当大的话语权。如何迎合这一时代趋势，也是都易所思索研发的课题。女性所普遍关注的点大致集中在：时尚、潮流、空间、曲线美、奢侈品、色彩、细腻等方面。
B 都易实践
案例 / 金地 · 名仕3.0
都易在创新研发中，加入柔性设计语言，赋予典雅建筑细腻的柔美性，探索传统观念中刚性的建筑，如何与时尚女性视角相融合，拓展建筑美的受众面。与金地一同研发名仕3.0课题上，都易就运用到这一研发成果：不仅丰富了示范区流线的趣味性，通过柱廊形式围合成一个内庭院空间，还丰富了空间层次，建筑与景观相互渗透。售楼处主体、光之拱廊、柱廊空间、光幕环岛与时尚T台一起组成完整的参观销售动线。建筑空间以4.8M为模数来组织空间，内部拱券造型以45°角正四边形进行组合形式，形成3*3*3的十字拱券空间序列。在古典的建筑体量中，结合现代材料，借鉴古典装饰造型，形成独具创新的金属十字拱廊造型，通过光影关系，丰富场景空间变化。柔性视角下，运用现代拉丝仿铜不锈钢的材质与修长十字拱的三维构图将典雅建筑中的细腻性完美的展示了出来。
04
有限用地条件下的多重空间设计
A 多重空间设计的意义
随着宏观政策与市场环境的变化，地产开发商拿地成本越来越高，提高土地使用率及可销售面积，同时示范区又要出彩，成为套在建筑师身上的又一重锁链。都易在无锡·万科·江阴时代都会的研发实践，很好的解决了这一难题。
B 都易多重空间设计的表现
案例 / 江阴 · 万科 · 时代都会 时代都会为了保证住宅产品的质量，示范区的用地条件被压缩退至高层控制线与用地红线之间，如何在狭小的空间当中设计出丰富的体验？都易利用极限压缩的用地，结合住宅底部架空，打造多重体验，从空间的大小和明暗度入手，不停的演绎空间的收放，演绎不同属性的空间特质。运用“空间十字轴”强化经典空间的秩序感与体验感；通过大小空间的自由组合与穿插，丰富观众的视觉感受。
05
高容积率下的低密度产品研究
常规概念下：高容积率意味着高密度的产品，而往往高密度产品的附加值相对较低。
都易设计一直在探索如何在满足高容积率条件下，提供低密度产品。为项目提升更高的附加值及溢价能力。
上海·万科·青藤公园是都易研发成果的又一成功实践，都易通过三级院落和街巷坊的规划结构形成多元共享的海派都会风格。
社区级的院落总图排布，四周一圈排布高层产品及自持保障住宅，最好的集中资源赠与叠墅与L院的组合产品，追求高容积率低密度产品的最大化货值。建筑之间层层退跌，充分利用日照间距，争取最大土地利用资源。
06
创意中式与趣味游园
A 创意中式的优势
随着传统文化的复兴与流行，越来越多的建筑风格采用中式。传统中式注重气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、金碧辉煌、雕梁画柱，造型讲究对称。都易在传统中式元素基础上，研发融合禅意，创新中式，更符合现代人“出则繁华尽揽，入则静谧独享”的生活居住追求。
B 趣味游园的参观体验
案例 / 苏州 · 建发 · 悦江南 在中式建筑示范区，都易研发成果又一次落地实践，打造趣味游园的参观体验。首先规划上将主楼放置在地块西侧，使其对住宅影响最小，景观空间尺度适宜，利于打造丰富的体验空间。同时将大门放在街角，消减建筑体量，进一步丰富空间体验。
示范区空间打造“三远”观赏角度：“深远”— 基地对角线斜拉，创造极致的纵深；“高远”—部分建筑体量抬高，打造立体动态视野；“平远”—主体建筑打造画框，蓦然回首皆是画面。
07
社区公共体系的精细化设计
A 公共体系的痛点
社区的公共体系往往在完成营销展示的初期主要功能后，沦为整个社区的鸡肋。在协调建筑设计与后期功能配置的情况下，如何完善功能？
提升品质感，丰富业主体验，如何组织多种流线？如何打造多序列空间？也是建筑师所面临的灵魂拷问，这些问题同样在都易研发的视野内。
B 都易解决方式
都易通过：完善各功能逻辑联系、精确室内外面积配置、丰富各空间引入动线、引入昭示性商业体量、打造灵活意境灰空间、设计无障碍无雨动线，六大研发成果解决社区公共体系的精细化设计难题。
08
以人为本的多代居生活方式研究
老龄化问题是目前中国所面临的，同样带来的是老龄化市场需求的不断增长。中国的养老产业也在不断的迭代进化，都易在这一领域不断学习钻研，对多代居生活方式进行研究，与万科合作结出成果。
案例 / 杭州 · 万科 · 随园嘉树
杭州·万科·随园嘉树（海月）是万科著名的养老产品，同时也是都易与万科一同探索都市多代居养老方式的实践。目前居家养老已成趋势，随园嘉树（海月）是海上明月社区的组成部分，打破养老产业传统理解上的位于郊区等相对偏僻的地方，是一所位于都市中的养老社区，同时和海上明月住宅大区相融合，解决老人与子女同在一个区域多代居的问题，做到真正意义上的居家养老，子女距离老人“一碗汤”的最佳路程，相互独立又相互照应。
针对养老项目，都易围绕“四个无忧”：风雨连廊，雨雪无忧；护理院，健康无忧；老年食堂，饮食无忧；多功能活动室，业余生活无忧进行规划。在产品设计上，即有满足独居老人的一居室；也有满足老人分房就寝的两居室；同时也有满足探护和陪护的大户型。
09
后疫情时代背景下的户型设计
A 思考
突如其来的疫情，改变了所有人的生活，也引发了都易的思考，家是人最后的庇护所，代表着安全、温馨、舒适。考虑到购房者的实际购买能力，以不大幅增加户型面积为前提，基于住户行为多样化对住宅需求的更迭，在户型设计的多样化、精细化方面，可以做出哪些尝试呢？
B 探索
一个好的户型由哪些元素组成？都易研究发现：安全的玄关、一体化餐厨、百变客餐厅、可变的空间、可分离卫生间、情景化阳台这六个因素组成一个好户型。围绕这六个因素，增加并优化各个区域的使用功能，基本就能解答之前所提出的不大幅增加户型而达到户型的多样化、精细化。
每个时代都需要向前看，但也需要一定程度上的经典传承。
只是如何取舍，如何与时代呼应，是个学问。
建筑的形式可以不断创新和进步，但同时也存在客观的秩序限制。
我们对这两者的关系非常着迷。
我们的实践可以归纳为“稳中求新、适时求变、渐进创新”三个创新原则。
—— 摘自都易创始合伙人杨锋所著
《大都会风格与设计创新》