【世纪之光】万科史上第一个全员跟投项目

发布时间:2017-02-27 来源:都易国际 浏览次数:1417

转载自:钱江晚报-杭州房产  2015-03-12 (文序有修改)

万科集团第一个全员跟投项目——世纪之光!
杭州万科2015年首发新品,杭州G20版块翘楚之作钱江南岸,万科三好新升级,典范起航!
2015年3月22日星光大道【献给杭州的礼物】,诚邀品鉴!VIP热线:8519 0008

世纪之光  一开始就注定传奇
日前,浙江万科南都的第五任总经理李嵬先生在接受《钱江晚报》记者访谈时提到了“全员跟投”。这个给媒体留下“踏实、低调”印象的万科一线公司总经理,再次强调了万科作为城市配套服务商的角色定位,更提到了一个“全员跟投”的新现象。在项目跟投的历史上,杭州万科开创了万科集团内部的多项第一,有项目回报收益率第一,有项目回报速率第一。2014年底万科携手大家等合作方,在钱江世纪城获取新地块,并迅速实现杭州万科全体员工跟投,这在万科集团内部又是一个第一。
事业合伙人和项目跟投机制的意义,不仅仅在于调动员工的积极性。随着房地产市场进入白银时代,很多大的施工单位在承接项目时,就像开发商拿地一样小心翼翼,因为他们怕拿不到钱。在这个时候,当万科开展大规模的跟投计划,个别项目甚至全员跟投,我们的合作方就更加敢做万科的项目,因为他知道万科人也是将身家投了进去。在跟投的背景下,合作方也更相信万科。

郁亮也曾说
如果2014年在未来记入万科史册,有三件事情一定会被铭记:首先便是“事业合伙人”,从职业经理人到事业合伙人之间多了一样东西,如果说职业经理是共创和共享的话,缺少“共担”这两个字。而事业合伙人要求是共创、共担、共享。你创造了价值当然可以分享创造价值的成果:如果你损毁了价值,应该承担相应的责任。所以把共创、共享发展为共创、共担、共享。这把职业经理人和事业合伙人二合一,既为股东打工也为自己打工,然而万科拥有2500多名骨干员工,股权激励这件事,它的基本面可以控制,其它方面的波动不可控制。跟员工的切身感受离得也比较远。所以万科又采用了和PE相似的做法,就是项目跟投制度,要求项目操作团队必须跟投自己的项目,员工可以自愿跟投自己的项目,也可以跟投所有的项目。

世纪之光,备受瞩目的秘密
为什么万科员工将自己的“真金白银”投入到世纪之光?
全员跟投世纪之光是风险还是机会?
这样的信心来自于哪里?
第一次,全员跟投,她到底有哪些地方值得期待?

择址有方,钱塘江时代已到来
2007年,国务院正式批复了杭州“双心双轴,沿江开发、跨江发展”的城市格局,宣告了钱塘江时代的到来。而2014年公示的《杭州市城市总体规划(2001—2020年)》修改草案中,再一次明确了钱江新城及钱江世纪城是杭州市级中心,这也成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要平台。随着同城化的全面推进,钱江世纪城不再是杭州江南的一个新城,更不是萧山的某个板块,而是杭州“沿江开发、跨江发展”根本战略的大手笔!钱江世纪城与钱江新城,在定格一个全新世代的同时,也将成为杭州国际化大格局下的城市CBD与大都会核心,并重新定义杭州市的新中心。万科世纪之光从拿地那一刻开始,就是全体万科人“民心所向”大势所趋。

价值兑现,天生的中心
新年伊始,政府就出台了杭州主城区与萧山、余杭两区的进一步同城化政策。杭萧同城之后,它的最大受益者钱江世纪城版块的各项价值正在兑现。
庆春路隧道、钱江三桥和地铁2号线的串联,未来青年路隧道、望江路隧道的开通,将钱江世纪城版块与主城区从地理上紧密地结合在一起。杭州主城区各个传统意义上的版块,在不知不觉间已然无缝对接。马上就要通车的地铁4号线从近江到彭埠接轨之后,1、2、4号线成为闭合的小环线,这对钱江世纪城来说又是一大利好。其中地铁2号线振宁路站就紧邻世纪之光。
比起规划,老百姓同样也关心教育、医疗等实质性的资源落地。在进一步同城化的政策出台之前,杭二中、浙江大学医学院附属妇产科医院(省妇保)等国内一流教育、医疗资源就已落地签约,且紧邻世纪之光。万科作为城市配套服务商的践行者,教育配套一直是最关心的话题,在规划拿地之初就引进了百年名校崇文名校。
不仅仅是住宅,很多企业、商业配套也竞相入驻。在钱江世纪城中央商务区,亚马逊亚洲支付中心、日立电梯、西泠印社等国际国内一流企业签约入驻。传统老城区交通拥堵、商业饱和,很多业态也到钱江世纪城来补充。 距离世纪之光项目2km生活圈的就有宝龙城市广场、印象城,更有繁华万达广场(规划中)等等。

杭州与G20,世界近在咫尺
随着2016年G20峰会举办地落定杭州,钱江世纪城再次成为世人瞩目的焦点。预计约超20亿的国家战略级别的大手笔投入,位于核心区域的世纪之光横空出世,可以预见,杭州跨江发展战略的新十年,杭州走向世界的新起点,杭州未来的价值高地,属于G20,更属于万科世纪之光!

万科三好升级,地铁学区大盘
随着钱江世纪城规划、政策利好的不断清晰,越来越多的购房者涌入钱江世纪城,其中奥体板块的楼盘更是在去年不断出现疯抢的局面。而今年,万科世纪之光横空出世,正式与市场见面。无疑,这是杭州同城化之后的首个红利项目,项目总面积约25万方,商业体量约1.2万方,主力面积段80、90、110、125平方米。紧邻地铁与学区。
借区域发展的红利,代表杭州万科钱塘江南岸布局重要一子,承载杭州万科人梦想的世纪之光,必然在产品和理念上有新的诠释和升级。让我们拭目以待!